东成世嘉问答

唐山东成世嘉的位置在国防道与增盛路交叉路口东南角，可以通过各种地图导航查询路线。另外东成世嘉的售楼处位于路南区国防道与增盛路交叉路口东南角，也可以去售楼处寻找怎么去东成世嘉的路线。

东成世嘉“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东成世嘉工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东成世嘉之前一定要先看五证是否齐全。

东成世嘉停车位有共129个，基本上能满足停车需求。另外，东成世嘉规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东成世嘉停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东成世嘉的物业快速协调。

怎么去东成世嘉看房，首先可以通过拨打东成世嘉售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东成世嘉的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东成世嘉代理销售人员咨询。

东成世嘉的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东成世嘉项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东成世嘉建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东成世嘉建筑面积加倍计算。

东成世嘉现在均价约为6800元/平米，开发商是唐山市东成房地产开发有限公司，位于国防道与增盛路交叉路口东南角。东成世嘉位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东成世嘉新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东成世嘉契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东成世嘉维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东成世嘉物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断东成世嘉的劣势，首先看东成世嘉的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东成世嘉的周边治安好不好；最后要看东成世嘉质量是否有问题等。所以建议在选购东成世嘉房屋之前，要对东成世嘉相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东成世嘉占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东成世嘉每栋楼直接的采光。因此，整个东成世嘉的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东成世嘉本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东成世嘉整体上面通透性都非常好。

东成世嘉的位置在国防道与增盛路交叉路口东南角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东成世嘉是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。