金山壹号三期问答

金山壹号三期是有停车位的，而且价格合理，由唐山市东华物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金山壹号三期的车位数共641个，其中地上21个，地下620个，最大限度的满足住户需求。

金山壹号三期房价为7300元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金山壹号三期周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金山壹号三期地址：古冶北外环路与华西路交叉口西南侧，距京哈高速榛子镇收费站15公里。

唐山金山壹号三期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.22%，环境优美。物业公司唐山市东华物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金山壹号三期的位置在古冶北外环路与华西路交叉口西南侧，距京哈高速榛子镇收费站15公里。

金山壹号三期均价是7300元/平米。唐山金山壹号三期价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，金山壹号三期售楼处地址位于：古冶区北外环路与华西路交叉口南行300米金山壹号小区内。

唐山金山壹号三期买占地面积55900.8平米，建筑面积135082.76平米，绿化率30.22%，设计环保。金山壹号三期的居住环境优美。因此购买金山壹号三期的人很多。目前金山壹号三期均价为7300元/平米，开盘时间2020-11-30。

金山壹号三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金山壹号三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金山壹号三期之前一定要先看五证是否齐全。

金山壹号三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山壹号三期多层的公摊为5%-10%，金山壹号三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山壹号三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山壹号三期房子的情况来算一下。

金山壹号三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金山壹号三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金山壹号三期房地产权证，金山壹号三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金山壹号三期房子还是不属于买房者所有。

判断金山壹号三期开发商的实力，1要了解金山壹号三期开发商和项目土地情况；2、要看金山壹号三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山壹号三期开发商以往的业绩；4、金山壹号三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山壹号三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山壹号三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金山壹号三期的房子出租需要注意：第一，对金山壹号三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金山壹号三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金山壹号三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金山壹号三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。