大悦福园问答

大悦福园周是一个规划1118户户的住宅楼盘，车位数车位配比：1:1。大悦福园的地址在丰韩路和站南路交叉口西南侧（大悦新城西侧）。

大悦福园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大悦福园很方便。除此之外，大悦福园周边还有各大购物商场，满足日常所需。大悦福园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大悦福园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大悦福园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大悦福园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大悦福园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大悦福园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大悦福园房地产权证，大悦福园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大悦福园房子还是不属于买房者所有。

首先，大悦福园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大悦福园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大悦福园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大悦福园回款速度的要求。基本上来说，大悦福园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大悦福园位于丰韩路和站南路交叉口西南侧（大悦新城西侧），绿化率为39.0%，容积率为2.86，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大悦福园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

大悦福园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大悦福园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大悦福园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大悦福园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大悦福园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大悦福园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大悦福园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大悦福园的环境卫生。所以，大悦福园里面的卫生很干净。

大悦福园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大悦福园也拥有专业的物业管理团队，负责大悦福园居住环境的卫生与安全。因此，在大悦福园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

大悦福园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。大悦福园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让大悦福园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。