南湖大观园问答

南湖大观园占地面积100000.0平米，建筑面积120000.0平米，规模体量大。南湖大观园的位置在南湖旅游风景区龙泉禅寺南侧，交通便利。南湖大观园绿化率70.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

选购南湖大观园的房子要注意第一，首先看南湖大观园的地理位置，南湖大观园的地处位于南湖旅游风景区龙泉禅寺南侧交通便利。第二，要看南湖大观园内部布置情况，南湖大观园规划占地面积120000.0平米，建筑面积120000.0平米，绿化率70.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，南湖大观园是按照砖楼设计，适宜居住。

南湖大观园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南湖大观园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南湖大观园之前一定要先看五证是否齐全。

南湖大观园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南湖大观园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南湖大观园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南湖大观园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南湖大观园多层的公摊为5%-10%，南湖大观园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南湖大观园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南湖大观园房子的情况来算一下。

买南湖大观园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南湖大观园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南湖大观园房子时的各项税费 4、仔细考量南湖大观园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南湖大观园房屋装修及维修费用预算。

南湖大观园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南湖大观园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南湖大观园买来自住是非常值得的。并且南湖大观园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南湖大观园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南湖大观园本身设计遵照“以人为本”的理念，让南湖大观园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南湖大观园不容易贬值。

一个房子有没有投资价值看地段，南湖大观园处在南湖旅游风景区龙泉禅寺南侧，享受着便捷的交通与优质的配套，同时南湖大观园是砖楼建筑，是带装修交房，而且南湖大观园的车位数有车位配比为1:1，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

南湖大观园的售楼咨询电话为4007638577 转 034906，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是路南区学院路与唐胥路交叉口，那里会有工作人员为你讲解，另外南湖大观园的物业类型是住宅。