山水文园二期问答

唐山山水文园二期规划设计的占地面积是37892.0平米，建筑面积是133905.0平米，容积率是2.7。由暂无资料设计的山水文园二期容积率相对合理，绿化率高达30.0%，非常适宜居住。

唐山山水文园二期位于遵化凤凰南路西侧、建南大街北侧，是由遵化凤凰南路西侧、建南大街北侧负责建筑设计的楼盘。山水文园二期占地面积37892.0平米，建筑面积133905.0平米。按照板楼设计，绿化率30.0%，具有环保绿色创意的设计。

山水文园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水文园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水文园二期之前一定要先看五证是否齐全。

山水文园二期的房子很购买来自住。因为山水文园二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山水文园二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山水文园二期购买来是很适合自住的。

山水文园二期停车位有860个，基本上能满足停车需求。另外，山水文园二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此山水文园二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有山水文园二期的物业快速协调。

要判断山水文园二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山水文园二期区域自然环境评估；2、山水文园二期周边生活环境评估；3、山水文园二期建筑质量评估；4、山水文园二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山水文园二期室内配套设施、设备评估；6、山水文园二期物业管理服务质量评估。

购买山水文园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买山水文园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购山水文园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与山水文园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明山水文园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断山水文园二期开发商的实力，1要了解山水文园二期开发商和项目土地情况；2、要看山水文园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水文园二期开发商以往的业绩；4、山水文园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山水文园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山水文园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，山水文园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山水文园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山水文园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山水文园二期回款速度的要求。基本上来说，山水文园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

山水文园二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山水文园二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让山水文园二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说山水文园二期不容易贬值。

判断山水文园二期的劣势，首先看山水文园二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看山水文园二期的周边治安好不好；最后要看山水文园二期质量是否有问题等。所以建议在选购山水文园二期房屋之前，要对山水文园二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

山水文园二期是开发商唐山金贺祥房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。山水文园二期位于遵化凤凰南路西侧、建南大街北侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 035378。

山水文园二期为板楼建筑，买房最佳楼层应是在楼层的1/3到 2/3之间，无论是采光还是空气都不错，目前山水文园二期主力户型有板楼，所以想买山水文园二期的话，赶紧到实地瞧瞧。

山水文园二期的入住率还是很高的，毕竟山水文园二期是新开的项目，单价在暂无资料，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外山水文园二期预计交房时间在暂无资料，感兴趣的话，可致电4007638577 转 035378了解。

山水文园二期开盘在暂无资料，最新均价为暂无资料，目前工程进度已进行到山水文园二期，要是有兴趣的话，可以多关注一下山水文园二期，或者拨打4007638577 转 035378，向工作人员咨询。

山水文园二期的房价是暂无资料，处在遵化凤凰南路西侧、建南大街北侧，加上小区的容积率是2.7，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

想买山水文园二期可以拨打4007638577 转 035378向工作人员预定了解详情，预计山水文园二期会在暂无资料交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

山水文园二期由品牌地产唐山金贺祥房地产开发有限公司开发，目前整体进展为山水文园二期，在暂无资料开盘，预计暂无资料交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

山水文园二期是唐山金贺祥房地产开发有限公司开发的项目，施工单位则是唐山金贺祥房地产开发有限公司，实力雄厚，质量有保障，目前楼盘的进展为山水文园二期，产权年限为70，置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得，享受品质生活。

山水文园二期是板楼建筑，由暂无资料施工，目前已经进展到山水文园二期，估计交房时间在暂无资料，有时间可以到楼盘实地一探究竟，山水文园二期现在的单价为暂无资料，如果有买房需求，值得考虑。