青龙湖商街商铺问答

青龙湖商街商铺的位置在国际生态城滦曹公路与渤海大道交汇口，最新房价约为9500元/平米。属于板楼 多层 小高层类型的建筑。规划面积49000.0平米、建筑面积34000.0平米、容积率0.69、绿化率37.0%。在同类型楼盘中，青龙湖商街商铺属于性价比比较高的一类。

青龙湖商街商铺户型设计合理，采光好，适合居住。青龙湖商街商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。青龙湖商街商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

青龙湖商街商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青龙湖商街商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青龙湖商街商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青龙湖商街商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

青龙湖商街商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青龙湖商街商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青龙湖商街商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青龙湖商街商铺位于国际生态城滦曹公路与渤海大道交汇口，绿化率为37.0%，容积率为0.69，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。青龙湖商街商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

青龙湖商街商铺的房子出租需要注意：第一，对青龙湖商街商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租青龙湖商街商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，青龙湖商街商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付青龙湖商街商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

青龙湖商街商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青龙湖商街商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的青龙湖商街商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青龙湖商街商铺交易结算资金托管凭证原件；6青龙湖商街商铺契税完税或减免税凭证原件；7．青龙湖商街商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青龙湖商街商铺二手房交易注意事项有1、进行青龙湖商街商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青龙湖商街商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青龙湖商街商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青龙湖商街商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青龙湖商街商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。青龙湖商街商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。青龙湖商街商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。青龙湖商街商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

青龙湖商街商铺位于国际生态城滦曹公路与渤海大道交汇口，周围商圈繁华，如果买来投资的话，青龙湖商街商铺个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而青龙湖商街商铺这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 035297了解详情。