智慧庄园问答

唐山智慧庄园是否限购，得看唐山是否出具了相关限购政策。如果唐山没有相关限购政策，购买智慧庄园不会受到限制。如果唐山有限购令，则购买智慧庄园需要按照唐山限购令的相关规定进行购买。

智慧庄园停车位有520个，基本上能满足停车需求。另外，智慧庄园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此智慧庄园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有智慧庄园的物业快速协调。

智慧庄园的房子出租需要注意：第一，对智慧庄园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租智慧庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，智慧庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付智慧庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

智慧庄园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。智慧庄园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。智慧庄园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。智慧庄园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

智慧庄园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且智慧庄园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买智慧庄园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

智慧庄园是由专业的施工单位负责的，因此智慧庄园的施工质量是有保障的。并且智慧庄园的开发商也是由实力开发商开发建筑，智慧庄园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个智慧庄园的质量都是有保障的。

判断智慧庄园的劣势，首先看智慧庄园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看智慧庄园的周边治安好不好；最后要看智慧庄园质量是否有问题等。所以建议在选购智慧庄园房屋之前，要对智慧庄园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

智慧庄园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且智慧庄园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外智慧庄园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以智慧庄园的规划是非常合理的。

智慧庄园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此智慧庄园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，智慧庄园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个智慧庄园的环境卫生。所以，智慧庄园里面的卫生很干净。

智慧庄园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而智慧庄园也拥有专业的物业管理团队，负责智慧庄园居住环境的卫生与安全。因此，在智慧庄园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。