福馨景苑问答

福馨景苑位于新林道新后街（区政府西侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 035215电话免费咨询具体情况，售楼处地址是古冶区龙江路与新林道交叉口东南侧。

福馨景苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在福馨景苑很方便。除此之外，福馨景苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。福馨景苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

福馨景苑暂无明显缺点。福馨景苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且福馨景苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福馨景苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福馨景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福馨景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福馨景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福馨景苑建筑面积加倍计算。

福馨景苑位于新林道新后街（区政府西侧），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买福馨景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的福馨景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买福馨景苑房子时的各项税费 4、仔细考量福馨景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好福馨景苑房屋装修及维修费用预算。

福馨景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福馨景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福馨景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福馨景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福馨景苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福馨景苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福馨景苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福馨景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且福馨景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外福馨景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以福馨景苑的规划是非常合理的。

福馨景苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福馨景苑也拥有专业的物业管理团队，负责福馨景苑居住环境的卫生与安全。因此，在福馨景苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。