基本信息
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楼盘名称：
南湖中央广场
楼盘别名：
南湖中央广场悦府 南湖西里 悦然居
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
路南建设路与南新道交叉口西南角
售楼处地址：
路南区建设路与新岳道交口西行200米路北
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
642户
占地面积：
51945㎡
建筑面积：
138663㎡
容积率：
2
绿化率：
27%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
5室(1)
开发公司：
唐山富润房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润置地(北京)物业管理有限责任公司唐山分公司,北京恒富物业服务有限公司唐山分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
903个，地上87个，地下816个
周边配套：
- 交通交通：13条公交线路（6路、10路、38路、64路、79路、118支、210路、D01路、D01路支、陶博中心专线、游1路、游3路、游5路）
- 中**项目北行500米就是路南区实验**，项目西南方向2000米是唐山市第九**；
- 医院南湖国际医院、二五五医院、唐山市妇幼保健院（新老院区）、唐山工人医院、协和医院，开滦医院；
- 其他文化配套：周围临近以保利大剧院、唐山图书馆为主的文体中心，唐山宴饮食博物馆、群众艺术馆、唐山市规划展览馆、工人文化宫、新会展中心生态配套：向南连接南湖公园，整个南湖环抱着项目，东北方向还有大钊公园、开滦矿山国家公园等，同时与凤凰山公园、大城山公园遥遥相望，悦享唐山美丽自然风光和优质生态环境
楼盘介绍
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项目介绍
南湖中央广场丨悦府 引入富力集团&华润置地高品质住宅产品理念，打造项目核心的品质美宅——“悦府”。南湖中央广场A01、A02、A03地块为项目集中住宅区域建设用地总面积约5.2万平方米，总建筑面积约13.9万平方米，共计642户住宅，容积率2.0，绿地率不低于20%。规划为13/15F板式小高层，现代化风格挺拔立面为设计语言，展现高品质建筑形态。包括9栋住宅，户型建筑面积约为103㎡、121㎡，全部为三室两厅两卫产品，满足全龄家庭居住需求
- 区位介绍 未来，南湖区域将担负起“城市会客厅”、“城市门户” 和“城市后花园”的角色。而南湖CBD，则将成为引领唐山城市发展进入南湖时代的战略支点。
- 规划设计 规划为13/15F板式小高层，随着南湖区域入住率的提升，商圈的发展却一直未能形成规模。商业资源一直依赖北部的万达广场以及传统商业——唐百商圈。 看中南湖地区未来的发展潜力，2017年政府提出打造唐山CBD项目。总投资约为50亿，计划建设集住宅、商业、文化为一体，建面约52万㎡的城市综合体。 未来，南湖区域将担负起“城市会客厅”、“城市门户” 和“城市后花园”的角色。而南湖CBD，则将成为引领唐山城市发展进入南湖时代的战略支点。
- 景观特色 南湖中央广场自建走廊不仅连通着住宅区与商业区，还直接联通南湖公园。唐山超级绿道想必大家都不陌生，「南湖中央广场」自建走廊便与这座超级绿道相衔接。 以高架桥梁贯穿东湖花海、陡河、大城山公园、凤凰山公园、大钊公园、抗震纪念碑广场、影视基地和南湖景区。整合东部、中心区和南部景观带人文旅游资源，唐山超级绿道是唐山人游览生态景区的不二之选。在园林景观方面，东区商业地块参照伦敦海德公园设计理念，充分挖掘公共空间潜力。 由东北至西南的景观轴线如下。 唐山记忆：承载了对唐山历史的记忆，传达唐山工业时期铁路和煤矿的辉煌； 礼仪花园：在南湖之门与1878 广场之间建立了空间和视线关系； 唐山之光：（1878 广场）承载对唐山城市的记忆，传达展示唐山工业时期的辉煌； 中央绿心： 是公园轴线上**并且重要的景观节点，中央大草地为市民和商业 提供了多功能活动场地，北侧与蓝钻形成台地花园线性界面； 绿色门户：是公园轴线**南端节点空间，是连接南湖公园的重要节点。 多样的景观设计不仅满足不同年龄段的休闲人群， 东北西南朝向的园林景观带不仅设置多个活动区域，更融入了唐山的历史文化。
- 项目优势 华润&富力双品牌保障 南湖畔，城市核芯综合体
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