基本信息
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楼盘名称：
君熙太和
楼盘别名：
水院官邸,君园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
丰南惠丰湖（国丰维景国际大酒店东北侧）
售楼处地址：
丰南惠丰湖（国丰维景国际大酒店东北侧）
建筑规划
交房时间：
2020-10-18
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
35栋
规划户数：
1380户
占地面积：
102856㎡
建筑面积：
344599㎡
容积率：
2
绿化率：
38%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(8)
开发公司：
唐山君熙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
唐山德盈物业服务有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
2.9元/㎡/月
车位数：
1440个
周边配套：
- 交通91路、92路、94路公交车行政中心下车即到。
- 幼儿园丰南幼儿园
- 中**丰南****，丰南**实验**、丰南第二实验**
- 综合商场港岛中心、运河唐人街
- 医院丰南区医院、丰南中医医院、唐山市德圣堂中医门诊、妇科医院
- 银行/ATM工商银行，农业银行，中国银行，邮政储蓄，建设银行
- 邮局/快递中国邮政
- 其他丰南区人民政府，丰南大剧院，市民广场，国丰维景国际酒店，人民公园，丰南体育馆
楼盘介绍
-
项目介绍
君熙太和位处丰南政务核心惠丰湖东岸，占地面积102856.21平方米，绿地率37.5%，拥有唐山一线双湖景观资源。 君熙太和开发团队将历史与土地、规划与区域发展、建筑品质及物业服务与客群身份一统的“太和之境”筑成真实，为 之唐人，定制极具东方意境的世家华宅。 君熙太和地处丰南区核心，距南湖生态城10车程，距唐山 20车程。项目西倚800亩惠丰湖，东傍近60万平方米人民公园，独享都市核心一线双湖景观资源
- 区位介绍 君熙太和项目地处丰南的西城区，丰南政府就在项目旁边，也是丰南的CBD区域。西城区发展定位目标瞄准“唐山市南部生态宜居城区、新兴商业中心、旅游娱乐中心、文化体育中心”。政府将投资128亿元用来打造惠丰湖区域，运河东岸将打造成高端住宅区。
- 规划设计 君熙太和项目规划由澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司担当。“东方意境”是本项目规划理念中一个很重要的前提。在规划空间处理上使用了轴线、序列、围合等经典手法，营造具有东方传统风格的空间效果。 首先在用地的中央规划了南北向纵身贯穿的空间轴线，自北侧主入口开始，至南端会所并一直延伸至项目外围河道，其间将主入口、礼仪型门廊、**、叠形植被阵列、台地景观、洋房庭院景观、景观桥等丰富的景观建筑节点串联在一起，形成丰富的空间序列。整个空间的序列与建筑之间相得益彰，虚实互补，共同来引导“人”这个主体在其间完成一次完整而优雅的空间体验----这也正源自东方建筑空间中对“人”视点的关注，即“以人为本”。 其次在中轴线的两侧，由官邸的宅间庭院及高层的景观围合而成，在空间上给予界定，使社区内部的空间效果更有层次，并通过自然景观的设计与微地形的变化，创造出宜人的空间尺度及舒适的生活氛围。。 整体规划设计灵感源头，其实是中国**著名的皇家建筑群——紫禁城，您想想看，紫禁城的轴线与空间布局，就是微缩在了君熙太和的项目沙盘上。
- 景观特色 君熙太和景观的主设计师就是设计颐和原著的主设。君熙太和的景观设计灵感来自于著名的英式花园布莱尼姆宫。 “意大利式花园”设计师将规整式的花园、喷泉、植被，通过相同的序列性的排布，增强了仪式感及建筑的对称感，在中轴中心亦如布莱尼姆宫的意大利花园设计了焦点“大瀑布”，形成大片叠水景致。 社区西侧的特色凉亭，它的设计灵感来源于“玫瑰园”和“秘密花园”。 社区南部的带状水，这在中国风水上，它有着很好的吉喻，基于这一点，我们创作出龙形水系，环绕整个园林。 在整体园林的设计上，东方意境的“外王内圣”以中轴的序列仪式感与中轴两侧的闲适生活相得益彰，同时又与英国布莱尼姆宫设计中将规则正式的模纹花坛、礼仪空间与非规整的自然种植完美融合于一体有异曲同工之效，
- 项目优势 1.华北首席风水养生智能湖居大宅；2.绝佳区位——京津冀高铁站7公里&站西片区南部&丰南新城政务核心区；3.国际国内八大顶尖团队联手打造，不可复制的艺术品而不是工业品；4.东区英式园林、西区新东方禅意园林、唐山最美园林前三甲；5.顶级建筑立面及细节工艺：6.官邸产品是终极改善产品，处于各类产品中的顶尖位置；7.圈层；8.现房；9.惠丰湖为4A级景区。
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