基本信息
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楼盘名称：
万科公园大道3期
楼盘别名：
公园大道三期
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2021-12-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南新道与南园东路交叉口南行400米
售楼处地址：
路北区站前路与南新道交汇处西南角（万科生活体验馆）
建筑规划
交房时间：
2024-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
682户
占地面积：
47730㎡
建筑面积：
48217㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
唐山万顶房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
以物价局核定价格为准
车位数：
-
周边配套：
- 交通公交：18、59、21、80、91、6、33路新天地美域站下车即到
- 幼儿园理工大学幼儿园美域园、大拇指幼儿园（本宣传资料对项目周边的配套资料的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排做出承诺，关于就学的相关信息，政策以教育主管部门或办学方颁布的政策为准。）
- 中**光明实小大道校区、美域****、第五十二**、唐山十二中分校、路南区第二实验**（本宣传资料对项目周边的配套资料的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排做出承诺，关于就学的相关信息，政策以教育主管部门或办学方颁布的政策为准。）
- 综合商场唐百南湖购物广场、锦绣天地购物广场
- 医院煤医附属医院东院区、中国人民解放军联勤保障部队第九八二医
- 银行/ATM工商银行、农业银行、唐山银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、光大银行、农商银行等
楼盘介绍
-
项目介绍
万科深耕站西板块，助推城市更新，公园大道III期新品，在京津冀交通枢纽与繁华主脉之上，再筑人居迭新力作！ 万科公园大道三期包含3个地块，为1地块、2地块，3地块，总占地面积约为47729.67平米，总建面约为148216.92平米，其中地上建面约为94804.53平米，容积率1#地为1.90，2#地为1.86，3#地为2.50，共户数682户。
- 区位介绍 公园大道，携万科高尚人居理念首次落子唐山车站，于城际时代，连接曼哈顿都会繁华盛景与唐山百年工业开拓精神，呈现京津唐生活圈核心居住定义，致力于为富有远见的新唐山人提供独一无二的轻奢生活样本，迭代一城生活方式与消费观念，建立副中心时代居住风格新名片。周边临铁西公园，邻里公园，社区中心公园，组团公园，多公园环绕，筑就绿色富氧社区；五十二**，美域****，成长中心，为下一代提供高品质成长环境；配套精品商店，生鲜超市，15万平米全业态体验式生活中心，为业主提供更清晰，更成熟，更智慧，更具价值的生活体验。超越品质与品位，在低密居所和宽阔尺度之间，致敬城际时代唐山城市新主角。
- 规划设计 在唐山门户之上,万科以每栋4~9层的高度考量人居的舒适度(1#地块1.2.4#楼)万科公园大道主城公园洋房，重塑洋房的标准，六重园区、全屋采光、LDK一体化设计在此实现兼得繁华与静谧的生活理想。 万科公园大道洋房园区采用两横两纵布局，设置有泛大堂入 口、阳光草坪、中心会客厅、全龄运动场地、慢跑步道、宅间花园等六大景观节点,串联起了移步易景的归家路线,生活场景由动入 静营造出了繁华与静谧共存的洋房景观。
- 景观特色 打造学院景观，舒享静谧生活。 万科·公园大道3期以【对景水台】来设计社区入口大门，彰显业主的归家尊贵感。左右两侧景墙、中心水景、阳光草坪、草坪两侧阵列种植、室外会客厅廊架立面围合成一个对称的景观开敞空间，在漫步的过程中体会景观所传达来的宁静与祥和；「室外会客厅」+「儿童活动场」可以作为邻里交流户外休闲的**场所，增加邻里的互动，真正提升居住舒适度和幸福感，享受真正有温度的全龄园居生活。 尊崇归家动线，室外会客空间。 归家环境营造，体现的是社区品质和实力，万科公园大道3期采用了落客区一雕塑水景一入口广场-泛大堂的标准化入口设计逻辑，两侧丰富的特色植物组团，配合实体景墙的对称式设计，凸显出业主的归家尊贵之感，简洁而不失大气；
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