基本信息
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楼盘名称：
中海枫丹公馆
楼盘别名：
枫丹公馆 南新西里枫丹苑
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
路南学院路与政通路交口
售楼处地址：
路南区南新道与卫国路交叉口西南侧
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
51栋
规划户数：
1254户
占地面积：
157544.41㎡
建筑面积：
322128㎡
容积率：
1.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(7)
开发公司：
唐山市中海宏洋房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业集团有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
车位数：
共1895个停车位，其中地上0个，地下1895个
周边配套：
- 交通项目位于唐山市学院与政通路交叉口，可驾车**；周边公车610路车 嘉元六合站下车即到
- 中**唐山市第九**、路南实验**、燕京**，双新**
- 综合商场万达广场、唐百购物中心、振华购物中心
- 医院唐山市工人医院、唐山中医院、唐山市妇幼医院
- 其他唐山宴特色美食城、南湖公园、图书馆、市民中心、规划馆、体育馆、群艺术馆、会展中心、大剧院
楼盘介绍
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项目介绍
中海枫丹公馆项目北邻南新道，西邻学院路，东邻为卫国路，南侧与4A级景区南湖公园一路之隔。项目整体规划占地面积约236亩，由A01地块、A02地块、A03地块构成。A01地块容积率2.0，以建面105-140㎡11-15层小高层产品；A02地块容积率1.2，以建面约160-220㎡5-6层纯洋房产品。A03地块容积率1.2，以建面约160-220㎡4-6层纯洋房及约230㎡叠拼住宅产品为主。项目整体采用法式经典建筑风格及园林风格，设计上注重结构的厚重，形式的对称及细部装饰的雕琢。户型产品充分利用密度与容积率优势，**化利用面宽，结合中海地产41年居住设计经验，研磨打造全系列经典舒阔户型，全力打造极致人居体验。
- 区位介绍 中海·枫丹公馆位于城市中心与南湖生态公园连接位置——南湖素有「顶端生态」之称。在南湖土地资源日益稀缺且无法复制的现下，这样成熟的优质地段更显难得。项目位居卫国路与新岳道交汇处，占据城市中心生活圈，规划展览馆、市民服务中心、新体育中心、大剧院、国际会展中心、图书馆等城市级配套。
- 规划设计 中海·枫丹公馆项目首开的南新西里A-02地块，用地面积约80.91亩，容积率仅有1.2。这样的地块位置和规划条件十分珍贵，有利于打造高端居住社区，为了打造能够使唐山人满意的产品，中海花费了尽半年的时间走访调研客户，精雕细琢规划5-6层的纯正的低密洋房组团。
- 景观特色 中海·枫丹公馆园林景观传承法国皇室花园的贵族体验，取沃子爵庄园为灵感的庄园大道、取凡尔赛宫花园为灵感的国王大道、取特里亚花园为灵感的王后大道，尊贵轴线布局，打造宫廷式归家礼序。
- 项目优势 中海·枫丹公馆位于城市中心与南湖生态公园连接位置，与唐百-银泰-万达商圈一路之隔，周边还有南湖中央广场、爱琴海-振华商圈等等。周边环伺唐山九中、路南实验小学、燕京小学等优质学区教育资源，师资力量雄厚，教育质量有保障。
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