台州2022年2月1日起正式施行调整后的基准地价

台州市区作为二次城市化重要发展区块，在经历了近几年土地市场发展变化之后，基准地价现在到底是个什么标准？

基准地价是在城镇土地利用总体规划中确定的，可以是在建设用地范围内、平均利用情况下、不同层次或不同同质面积的建设用地，根据上富、住宅、工业和其他用途分别进行评价，并由政府，一个估价期，*使用期限区域确定土地权利的平均价格。

此次基准地价调整范围是根据市场调查和计算，经过三个方面的权衡比较，综合确定的。其中，台州市城市标准地价是对原有系统的更新；台州市城区标准化地价体系、台州市城区集体商业建设用地基准地价、台州市城区农业用地基准地价是台州市历史上*次出台。首次实现城乡基准地价全覆盖。

需要注意的是，城市基准地价并不意味着未来土地会以这个价格出售给开发商。它是定期对土地价值进行综合评估的价格。至于开发商拍卖土地的*终价格，一般不会低于这个价格，在多种因素的影响下会有一定程度的上涨。

本次市区基准地价调整成果自2022年2月1日起正式施行，请需要办理市区住宅套房或立地房划拨转出让补缴出让金事宜的市民抓紧办理。

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