深耕临海！伟星2.58亿大洋摘地背后…

11月2日，临海大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧商住地块成功出让！经过1轮竞价，竞得者浙江伟星房地产开发有限公司，成交价25800万元，成交楼面价5626元/平，溢价率0%。

地块成交截图

出价记录

出让地块形状呈三角形，本身约31亩体量不大，还须无偿返还一万方商业建面和地下停车位80只给村里等，增加了地块成本；伟星拿地的原因是什么呢？

1、巩固临海大本营的战略布局

对于伟星来说，临海是其大本营，土生土长，深耕多年，对临海楼市知根知底；

即使是外来房企强势进入临海市场的那些年， 伟星仍在捍卫主场，不断拿地开发，不断提升影响力和号召力；

外来房企进入临海市场得投入营销成本，而伟星凭借其好的口碑，吸引“回头客”、“老带新”，大大降低了营销成本。

另一方面，临海经济发达，伟星坚定看好后市。

2、土地资源稀缺，地块区位优势明显

地块资源具有稀缺性，拿一块少一块。

出让地块位于临海大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧，为洛河村村留地，靠近中梁万星·海悦府，附近有洛河公园、临海总部经济商务区项目、伟星·星悦城(洛河城市综合体)、伟星·锦绣时代、合景临海公馆、伟星·盛世东方等;周边小区云集，景观资源丰富、生活娱乐等资源不断完善中，发展潜力较大。

伟星此次拿地的大洋，更是其大本营的重要战场，伟星·盛世东方、伟星·锦绣时代等楼盘都曾快速完成去化，目前在售的伟星·星悦城也是区域热盘，地块附近的中梁万星·海悦府、祥生云境等竞品楼盘库存在下降，板块未来市场供应量少。

目前台州土拍热度下降，外来房企拿地谨慎，正适合伟星这样熟悉本地市场、有品牌号召力的本地大佬补充库存，继续巩固其在临海的市场份额。

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