5.2亿封顶+返还6800方！龙湖成功拿下椒江洪家热地

9月1日,椒江区中心大道以东、洪家南环线以北商住地块成功出让，共193轮,溢价率30.0%

竞得单位:宁波亦程房地产信息咨询有限公司（龙湖）

成交价：52000万元（*限价52000万元）

楼面价：6871元/㎡

投报配套房面积：6800㎡

地块属于台州商贸核心区板块，位于椒江区中心大道以东、洪家南环线以北，西王村;周边有台州银泰城、未来悦、天筑誉府、轻轨S1(在建)、镇海*(台州分校)、北大附属台州书生*等。

并以8080元/㎡回购商业建筑面积不少于4000㎡(其中一、二层商业建筑面积均不少于2000㎡);以80000元/个回购地下产权车位32个。(回购部分不含物业用房及配套用房)

地块范围：东至规划用地界线，紧邻西王小区;西至规划用地界线，靠近中心大道、在建市域铁路S1线;南至洪家南环线(规划宽度42米)，北至徐山泾(规划宽度25米)。

【地块信息】

用地面积35530㎡，其中，规划建设用地面积30271㎡(出让面积45.407亩);代征用地面积5259㎡。

土地用途为住宅、商业，用地性质为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1);建设内容为住宅、商业。

规划容积率>1.0，≤2.5，规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地上建筑面积≤75677㎡，其中住宅建筑面积≤69077㎡;商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤6600㎡。

建筑总高≤80m(其中住宅建筑高度≥36米)。

【道路交通要求】交通主出入口：南侧。交通组织方式：本地块住宅部分人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。

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