置业指南：房子买多大的*“划算”？

买房，对于大多数家庭而言都是一件大事，不仅仅是因为现在的房价比较昂贵，还因为房子买来要住几十年的时间，所以对于房子的质量、面积，小区的环境、物业等等，一定要层层筛选。而说到买房面积，大家知道买多少平米的房子*“划算”吗？

现实生活中，一家三口人居住在一个80-100平米的房子里，其实是比较合适的。那么，以一家三口人为例，买房的时候，选多少平米的房子*呢？那就是89平米的房子是*适合的，原因主要有以下三点：

1 、价格比较低，但面积够用

我们前面说过，对于一家三口人而言，89平米的房子虽然不算大，但也绝对够用了。关键在于，一下子少了几十平米，购房成本也明显降低了不少。以每平米1万元计算，89平米的房子直接比140平米的房子少了51万元。而这，还仅仅只是基本的购房款，不包括契税、后期装修费用等等。

2 、转手和出租也非常容易

如果是买来投资的话，89平米的房子也堪称性价比*。首先，是转卖方便，大部分买二手房的购房者，一般都有着资金方面的困扰，所以89平米这样的小户型，*受他们青睐。其次，则是租出去。对于大多数租房者而言，一般对房屋本身的居住面积并无要求，在够用的情况下，他们只会考虑租金相对较少的那个户型。

3 、契税更低

和买汽车一样，买房子同样需要缴税，不过并不是购置税，而是契税。而房子的面积越大，需要缴纳的契税就越多。比如你花费100万元购买一套小于90平米的房子，那么只需要缴纳1%的契税。但如果超过90平米，则需要缴纳1.5%的契税。从这点上来看，89平米的房子无疑是*“划算”的。

因此，如果非要选择低楼的话，那么就要在选择时多多注意了，要注意选择人车分流的小区，即车辆不驶入小区内部，而是通过小区的出入口直接进出地下车库，不会对居住形成干扰。

当然，选择多大的居住面积，还是要根据自己家实际的住房需求和手里的资金而定。

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