12.44亿！龙湖竞得路桥区内环路以南、桐屿大道以东住宅地块

7月15日，路桥区内环路以南、桐屿大道以东住宅地块（台土告字[2020]040号）成功出让。由龙湖（宁波创鼎房地产信息咨询有限公司）竞得，成交价124400万元，成交楼面价5906元/平（未考虑配建等因素），溢价23.7%。

地块属于路桥飞龙湖板块，位于路桥区内环路以南、桐屿大道以东，就在路桥区桐屿街道后洋金、徐洋、岙后村，在规划中的城市CBD东侧；地块北邻飞龙湖，拥有稀缺湖景资源，生态环境优美；交通便捷，到台州机场车程约30*，通过内环到达三区车程约15*；通过桐江大道到台州火车站约15*；周边建有台州恩泽医疗中心(集团)、北大附中飞龙湖*、飞龙山庄等等，基础配套不断完善。

【地块详情】

用地面积：（以实测为准）：99956㎡,其中，规划建设用地面积：95737 ㎡代征道路用地面积：4219㎡；建设内容：住宅

容积率：≤2.2；地上建筑面积：≤210621平（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积）；建筑高度：≤80米（其中沿内环路50米范围内建筑高度≤40米；沿桐屿大道90m范围内建筑高度≤80米，其余建筑高度≤60米），本地块住宅建筑高度≥24米；住宅建筑实行全装修

【道路交通要求】

交通主出入口：东侧、南侧。

【公共设施配置要求】

城镇新建住宅项目,按套内建筑面积不低于项目住宅总 建筑面积的3%°且*不少于50平方米的标准配建居家养老服务 用房（老年活动用房）

【城市景观风貌和建筑控制要求】

注重沿双水路、内环路、桐屿大道等主要城市道路的景观界 面，建筑立面应结合空调机位一体化设计。建筑立面沿双水路、 内环路、桐屿大道不得设置敞开式阳台。

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