6770万元！洪家又一地块成功出让

12月26日，椒江区洪家街道东环大道以东、昌平路以南商业、办公地块成功出让。该地块由上海顾鑫家商业管理有限公司竞得，成交价为6770万元，成交楼面价2374元/平（未考虑配建等因素），溢价0%。

地块位于椒江区洪家街道东环大道以东、昌平路以南，属于台州商贸核心区板块，周边有华天城市雅苑、华天大厦、红星美凯龙、曼丽曼都酒店、鑫炜商贸广场、尚豪美家陶瓷、天时商务楼、洪家街道办、廉政文化主题公园、跃升购物广场、洪家购物中心等；该地块将建设商业、办公项目，有助于完善周边配套。

地块范围：东至规划道路四、南至用地界线及规划道路二、西至东环大道、北至用地界线及规划道路二;

地块信息：出让面积19346平方米(13.367亩)，土地用途为商业、办公用地，规划容积率>1.5、≤3.2，规划建筑密度≤55%，绿地率≥20%，不足部分需缴纳城市异地绿化补偿费;土地使用权出让年限为40年;建筑总高≤70米(具体限高应满足台州机场净空限高要求);地上建筑面积≤28515平方米，其中，商业建筑面积≤15000平方米、办公≤13515平方米。

交通主出入口：西侧。其中，沿城市道路交叉口范围禁止开设机动车出入口。

地下空间规划控制要求：用地性质为停车和辅助配套用房，地下空间使用层数≥2层。

绿色建筑等级建设要求为大于等于一星级，该工程实施装配式建筑。

地块实景

城市景观风貌和建筑控制要求：

商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。

办公建筑应当采用公共走廊式或大空间布局并设置公共卫生间，开水间或者饮水供应点、管道井应当集中设置。内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

商业、办公建筑每个分割单元产权建筑面积均不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。商业部分产权分割单元不超过25个。

用地范围

注重沿东环大道等城市景观设计，使外围的自然、人文景观充分渗透。

建筑立面力求简洁大方，体现现代建筑的特色，满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求，空调室外机应结合外立面设计隐蔽放置;建筑外墙用材宜以铝板或石材等高档材质为主;建筑底层(商业)采用大空间大开间的商场式布置。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工;

建设项目规划条件：详见台自然规条[2019] 10030号。

• 洪家又一地块成功出让
• 华天城市雅苑西北侧商业地块成功出让
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