城市化率的增加会不会导致房价的增加？

日前，摩根士丹利发布蓝皮书报告《中国城市化2.0: 超级都市圈》，报告预测，到2030年中国的城市化率将升至75%，即增加2.2亿新市民。

截止2018年，国内城镇化率已经达到61.7%，虽然距离发达国家80%以上水平还有不少差距，但相比世界平均水平的54.8%左右，我国的工作还是做的很到位的。

目前，中国有长三角、珠三角等多个2000万人以上的都市圈，14个1000万-2000万人都市圈。恒大研究院数据显示，这24个都市圈以全国6.7%的土地集聚着全国约33%的常住人口，创造了约54%的GDP。

显然，人口继续向都市圈集聚，意味着产业随人走，其所带来的住房需求也使得大城市的房价有了坚实的刚需基础。

城镇化说白了就是把人口引入城市，农民进城后要在城里住下来，就要有住房，要有配套。

如今很多二三线城市的人口也在逐渐的上升，农村仅剩老人的情况普遍出现。台州截至2018年末，台州户籍人口数为605.4万人，比上年净增长1.87万人，目前全省排名第三。城镇人口270.73万人，占总人口的44.72%，比2017年上升0.18%。

楼市“短期看政策，中期看土地，长期看人口”，随着台州人口的不断上升，台州的房价也在不断的突破。短期看政府是出面调控了，导致许多买家都选择观望，这使得台州现如今的楼市出于平稳期，但是随着台州的发展，随着人口的增加，台州的房子是会不断的*的。

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