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台州房贷利率大幅降低!购房成本受益

来源:吉屋   2024-02-26 15:18:12

超预期降息!你的房贷又要降了!

龙年伊始,楼市迎来重磅消息!2月20日本周二,央行公布最新一期LPR报价,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。LPR利率有1年和5年以上两种期限,1年期LPR利率,是实体企业参考基准;5年期LPR利率,是房贷的主要参考基准。

值得注意的是,5年期以上LPR报价较上期,狂降25个基点,远超预期! 数据来源:央行,中指数据CREIS 这次龙年首轮降息,意义重大!

1、在此之前,自2023年6月起,5年期LPR报价已连续7个月维持不变。2023年央行两次降息,分别是6月下调1年期LPR和5年期以上LPR(均下调10BP)、8月下调1年期LPR(非对称降息,下调10BP)。

2、根据央行数据显示,自2019年公布LPR报价以来,5年期LPR从4.85降到3.95,累计降幅达到90基点!

3、这次降息幅度达到了25个基点,相当于近年来常见降息幅度的2倍左右。也是2019年换锚以来最大降幅!

4、此次也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。 为什么MLF利率没有降低,而LPR利率降低了?主要原因是本月降准落地,资金充裕,市场利率走低,给LPR降息提供了空间。

中指研究院表示,本次非对称降息也体现了央行对于房地产行业的呵护,加大楼市托底力度,释放更加积极信号有利于稳定行业信心,促进投资和住房消费,进一步促进房地产市场平稳健康发展。不过,对于大多数购房者来说,这也意味着台州房贷利率,要大幅降低了!

01 你的购房成本降了 房地产市场走势与房贷利率之间关系密切,因为房贷利率决定每个月的供款负担,也是影响购房者买房的重要因素之一。

打个比方,假设你有200万房贷,首套,采用30年等额本息方式:【降息前】房贷利率为4.1%,月供约9664元,总利息约147.9万;【降息后】你的房贷利率为3.85%,月供约9376元,总利息约137.54万。也就是说,月还款额少了约288元,总利息少了约10.36万元。

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