央行超预期降息，台州首套利率3.45%！

来源：吉屋 2024-02-25 09:33:13

5年期LPR下调，台州首套利率3.45%！

央行最新发布的LPR利率为广大购房者带来了开年大红包。本次1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。其中五年期以上LPR直降25个基点，创下了历史最低基准房贷利率！这次LPR利率下调幅度是历年来最大的一次，加上部分城市首套房贷利率优惠，台州的首套房贷已下调至3.45%！近年来，LPR持续超预期下调。在2022年，央行在1月、5月、8月共进行了三次降息，累计下调了35个基点。到了2023年6月，5年期以上LPR下调至4.2%，降低了10个基点。与以往相比，这次五年期以上LPR直降25个基点，可谓是超出预期。

近期上层透露的信号显示，本次LPR下调是在意料之中的。1月24日，央行行长明确表示：“在利率方面，货币政策操作坚持以我为主，推动信贷定价基准的贷款市场报价利率（LPR）下行”。央行2023年三季度货币政策执行报告也指出：“增强LPR对实际贷款利率的指导性，推动实体经济融资成本稳中有降”。这表明LPR的下调是必然的，央行大概率还会继续引导LPR适度下调。LPR的下调对谁最有利呢？当然是普通消费者的“钱包”了！这意味着台州购房贷款利率可能会再次下调！对于尚未购房或办理按揭的购房者来说，这是一个明显的利好。以百万等额本息计算，每月月供可减少145元，总利息可减少5.22万。虽然每月减少的金额不多，但累计起来也是一笔可观的数目！楼市发出积极信号不断，2024年的降息降准可能还会继续，未来楼市还将给我们带来更多惊喜，让我们一起期待吧！