森语苑楼盘评测报告
楼盘

森语苑

在售

16000 元/平

椒江区 洪家板块

户型1-5室|建面43-170㎡

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.5

配套价值

9.6

区域价值

9.8

— 01 项目亮点 —

建面约43-53㎡LOFT双钥匙智创空间,超低总价,轻松做房东,幸福一步到位。

— 02 区域价值 —

地段交通

项目位于中心大道与北环路的交汇处,地处台州三区的核心区域,是三区融合的中心地段。东侧为中心大道,距台州市政府仅20分钟的车程。西面是多条城市主干道——台州大道,距离台州高铁站仅需30分钟车程。项目南边的海城路往西连接内环线,贯穿椒江、黄岩、路桥三区

项目周边不仅拥有四通八达主干路网,最重要的是森活+还是一个轻轨盘S1城市轻轨线仅距项目400米,步行3分钟!预计2021年10月通车,加快三区、温岭、临海的融合,全面实现半小时交通。

区域优势

未来台州真正的城市核芯——商贸核心区。三区融合交汇处,繁华中心,轻轨沿线、商圈林立、名校在侧、潜力蓝海市场,买房跟着政府走!外部的高铁联动和内部的轻轨打通,商贸核心区板块,价格洼地,价值高地。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
轻轨旁,椒江发展重心,三区融合核心,未来价值清晰可见
— 03 配套价值 —

项目周边有多所公建幼儿园,距离项目1000米左右在建北大附属书生学校,综合小学及中学,是台州定位最高端的一所学校。包括目前规划确定的在银泰城对面的浙江最好中学——镇海中学台州分校。

项目南侧在建有台州银行,路桥农商银行,台州泰隆银行等银行总部大楼。现在三座银行大厦已经结顶,让商贸中心板块更具潜力,定义新的城市CBD。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

7 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

15 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

3 家

美食

7 家

购物

10 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
名校在侧,板块腾飞。银行集结,城市未来CBD。
— 04 楼栋分析 —

通过对空间的合理布局及人文思考,项目楼宇间距充裕,结合简约而高品质的硬质景观和软景种植,加强了整体设计的力度和效果。

项目为业主打造独特的全龄活动空间,致力于呈现健康、交融、有趣的社区生活场景。不论是小朋友还是大朋友都能在这里找到自己的休闲一角、享受其中,也能在这里和志同道合的邻居们聊一聊茶余饭后的生活点滴。

— 05 户型分析 —

小面积,低总价:

户型设计以43㎡小面积的平层为主,符合投资客户小面积、低总价的投资理念, 且产品户型稀缺,投资的升值空间大;

低密度,高配套:

项目容积率仅2.2,建筑密度30%,属于低密度(低容积率),高配套的小区,更适于居住;

户型正,人性化:

各户型设计正规,大大减少浪费空间,非常合理及人性化,符合人体工程学;

双钥匙,高租金

双钥匙设计,上下两层独门独户,同比周边同类产品的投资回报率更高。

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