靠谱解读！不动产登记真来了！

只要是跟房子、房产证有关的消息，总会引发人们高度关注。国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓地推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国，浙江、福建等省份也完成了全省不动产信息端口与全国的对接。

不动产统一登记系统全国联网的进程表是，2017年年底完成、2018年投入运营。5月以来，国土资源部又连续下发通知，要求国土部排查不动产登记“中梗阻”，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日……

目前，全国大多数城市虽然房屋和土地登记形式上实现了统一登记，但因房屋交易和登记被拆分，房屋交易管理职能由房管部门承担，包括房屋登记在内的不动产登记由设立在国土部门的不动产登记机构负责，交易管理和权属登记如果衔接不好，就会给群众带来了不便。

在不动产统一登记之前，从购房资格的审查、房源的核实到网签、预售合同登记备案，直至较后的权属登记等都在房管部门完成。目前的新问题是，不动产登记相当于要走完两套程序，一是房屋交易管理程序，二是不动产登记程序。

市民买卖房屋要经过两套程序，就等于排两次队，向两个部门提交同样的资料。而如果房管、国土两个部门之间能够沟通，实现信息共享，市民提交给一个部门的资料，另一个部门通过政府网络调取所需资料和信息，市民就可以省去一次排号排队的折腾。而如果房管和国土部门在为市民办理不动产登记时，能够通过政务信息系统调取已经登记存储在系统中的证件信息和相关资料，市民还可以少准备一些证件、资料，减少排号排队。

另一个问题是，过去不动产只登记房屋，很少有登记土地。现在不动产统一登记是将房屋和土地一起登记，对地和房的对应工作要花时间。这就要求优化业务流程，简化办事环节，完善信息系统，不得设置没有法律依据的前置条件，不得增加没有法律法规规定的申请材料，切实做到“信息多跑路、群众少跑腿”，打通不动产统一登记制度实施的“较后一公里”。

全面完成不动产统一房产证登记工作，短期来看可能会导致一些多套房产所有者出售房产，但从长期来看，反而有利于住房回归居住本职功能以及促进房地产市场稳定发展。