东泰书韵名苑问答

东泰书韵名苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东泰书韵名苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东泰书韵名苑之前一定要先看五证是否齐全。

东泰书韵名苑暂无明显缺点。东泰书韵名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且东泰书韵名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东泰书韵名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东泰书韵名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东泰书韵名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东泰书韵名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东泰书韵名苑建筑面积加倍计算。

了解东泰书韵名苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 041837免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东泰书韵名苑的售楼处地址是温岭市太平街道南屏路582-588号。

东泰书韵名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东泰书韵名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东泰书韵名苑房地产权证，东泰书韵名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东泰书韵名苑房子还是不属于买房者所有。

判断东泰书韵名苑开发商的实力，1要了解东泰书韵名苑开发商和项目土地情况；2、要看东泰书韵名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东泰书韵名苑开发商以往的业绩；4、东泰书韵名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东泰书韵名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东泰书韵名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东泰书韵名苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东泰书韵名苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东泰书韵名苑房子时的各项税费 4、仔细考量东泰书韵名苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东泰书韵名苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东泰书韵名苑房屋条件包含：1、借款人要有东泰书韵名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东泰书韵名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东泰书韵名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东泰书韵名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东泰书韵名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的东泰书韵名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东泰书韵名苑交易结算资金托管凭证原件；6东泰书韵名苑契税完税或减免税凭证原件；7．东泰书韵名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东泰书韵名苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东泰书韵名苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东泰书韵名苑买来自住是非常值得的。并且东泰书韵名苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。