弘森御龍湾问答

弘森御龍湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业大众物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。弘森御龍湾的位置在龙翔南路126号，弘森御龍湾附近公交很多，出行十分方便。

弘森御龍湾户型设计合理，采光好，适合居住。弘森御龍湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。弘森御龍湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

弘森御龍湾暂无明显缺点。弘森御龍湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且弘森御龍湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个弘森御龍湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去弘森御龍湾看房，首先可以通过拨打弘森御龍湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去弘森御龍湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询弘森御龍湾代理销售人员咨询。

弘森御龍湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外弘森御龍湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看弘森御龍湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断弘森御龍湾开发商的实力，1要了解弘森御龍湾开发商和项目土地情况；2、要看弘森御龍湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看弘森御龍湾开发商以往的业绩；4、弘森御龍湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看弘森御龍湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看弘森御龍湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买弘森御龍湾房屋条件包含：1、借款人要有弘森御龍湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买弘森御龍湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买弘森御龍湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

弘森御龍湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。弘森御龍湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。弘森御龍湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。弘森御龍湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

弘森御龍湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体弘森御龍湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，弘森御龍湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

弘森御龍湾处于龙翔南路126号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前弘森御龍湾为6500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。