伟星钰珑湾问答

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台州伟星钰珑湾是否限购，得看台州是否出具了相关限购政策。如果台州没有相关限购政策，购买伟星钰珑湾不会受到限制。如果台州有限购令，则购买伟星钰珑湾需要按照台州限购令的相关规定进行购买。

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伟星钰珑湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伟星钰珑湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伟星钰珑湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伟星钰珑湾建筑面积加倍计算。

伟星钰珑湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伟星钰珑湾多层的公摊为5%-10%，伟星钰珑湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伟星钰珑湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伟星钰珑湾房子的情况来算一下。

伟星钰珑湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对伟星钰珑湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理伟星钰珑湾房地产权证，伟星钰珑湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，伟星钰珑湾房子还是不属于买房者所有。

购买伟星钰珑湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伟星钰珑湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伟星钰珑湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伟星钰珑湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伟星钰珑湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

伟星钰珑湾的房屋需求量大，所以伟星钰珑湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去伟星钰珑湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询伟星钰珑湾的房源信息。

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伟星钰珑湾的地理位置优越，选址在临海古城街道两水村超然落成，共开发7栋，而且伟星钰珑湾的绿化也非常多，绿化率达30.0%，伟星钰珑湾成为很多人购房者的选择，现在均价是14000元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧