椒兰汇问答

椒兰汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与椒兰汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当椒兰汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该椒兰汇建筑面积加倍计算。

椒兰汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般椒兰汇多层的公摊为5%-10%，椒兰汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，椒兰汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买椒兰汇房子的情况来算一下。

椒兰汇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对椒兰汇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理椒兰汇房地产权证，椒兰汇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，椒兰汇房子还是不属于买房者所有。

椒兰汇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的椒兰汇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的椒兰汇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买椒兰汇房屋条件包含：1、借款人要有椒兰汇所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买椒兰汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买椒兰汇贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

椒兰汇二手房交易注意事项有1、进行椒兰汇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订椒兰汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明椒兰汇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买椒兰汇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

椒兰汇以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。椒兰汇地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以椒兰汇买来自住是非常值得的。并且椒兰汇环境好，位置佳，升值的空间也很大。

椒兰汇地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且椒兰汇周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，椒兰汇地处位置是非常好的。

椒兰汇由品牌地产开发，也是台州鑫和置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在椒江区学院路与东平路交汇处，北靠客运总站，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外椒兰汇内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

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