天悦年华问答

天悦年华周是一个规划246户户的住宅楼盘，车位数车位共333个。天悦年华的地址在台州经济开发区市府大道南侧、机东路西侧(吴叶村)。

天悦年华房价为12500元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。天悦年华周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。天悦年华地址：台州经济开发区市府大道南侧、机东路西侧(吴叶村)。

台州天悦年华是否限购，得看台州是否出具了相关限购政策。如果台州没有相关限购政策，购买天悦年华不会受到限制。如果台州有限购令，则购买天悦年华需要按照台州限购令的相关规定进行购买。

天悦年华的优势有1、天悦年华地段位于台州经济开发区市府大道南侧、机东路西侧(吴叶村)，交通设施便利，生活便捷。2、天悦年华周边其他配套实施齐全，完善。3、天悦年华的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、天悦年华地处位置优越，升值潜力大。5、方远物业公司提供的物业管理合理，安全等。

天悦年华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天悦年华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天悦年华之前一定要先看五证是否齐全。

天悦年华的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天悦年华周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天悦年华是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

天悦年华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天悦年华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天悦年华房地产权证，天悦年华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天悦年华房子还是不属于买房者所有。

首先，天悦年华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天悦年华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天悦年华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天悦年华回款速度的要求。基本上来说，天悦年华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天悦年华房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天悦年华购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天悦年华建筑面积来算的。天悦年华商品住房在销售时，购房者与天悦年华售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天悦年华购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天悦年华位于台州经济开发区市府大道南侧、机东路西侧(吴叶村)，绿化率为25.0%，容积率为2.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天悦年华户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。