滨海湾花苑问答

滨海湾花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨海湾花苑的配套完善，设施齐全，在滨海湾花苑居住是十分安全便捷的。滨海湾花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨海湾花苑停车位有300个车位，地下非人防车位136个，基本上能满足停车需求。另外，滨海湾花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨海湾花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨海湾花苑的物业快速协调。

滨海湾花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨海湾花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨海湾花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨海湾花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买滨海湾花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨海湾花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购滨海湾花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与滨海湾花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明滨海湾花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，滨海湾花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨海湾花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨海湾花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨海湾花苑回款速度的要求。基本上来说，滨海湾花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前滨海湾花苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对滨海湾花苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，滨海湾花苑的地址在滨海镇火叉港，滨海大道西侧，横河路西侧，坦龙公路北侧，位置十分好找。

要是想买滨海湾花苑投资，可放心入手。首先滨海湾花苑位于滨海镇火叉港，滨海大道西侧，横河路西侧，坦龙公路北侧，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，滨海湾花苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

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