黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块问答

黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块建筑面积加倍计算。

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黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块房地产权证，黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块房子还是不属于买房者所有。

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黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄岩区二环西路东侧、碧林街北侧地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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