杨帆江山慈悦问答

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怎么去杨帆江山慈悦看房，首先可以通过拨打杨帆江山慈悦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去杨帆江山慈悦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询杨帆江山慈悦代理销售人员咨询。

杨帆江山慈悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与杨帆江山慈悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当杨帆江山慈悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该杨帆江山慈悦建筑面积加倍计算。

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购买杨帆江山慈悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杨帆江山慈悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杨帆江山慈悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杨帆江山慈悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杨帆江山慈悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买杨帆江山慈悦房屋条件包含：1、借款人要有杨帆江山慈悦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买杨帆江山慈悦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买杨帆江山慈悦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

杨帆江山慈悦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杨帆江山慈悦房屋所有权证原件；4．网上签约的杨帆江山慈悦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杨帆江山慈悦交易结算资金托管凭证原件；6杨帆江山慈悦契税完税或减免税凭证原件；7．杨帆江山慈悦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杨帆江山慈悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杨帆江山慈悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杨帆江山慈悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杨帆江山慈悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断杨帆江山慈悦的劣势，首先看杨帆江山慈悦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看杨帆江山慈悦的周边治安好不好；最后要看杨帆江山慈悦质量是否有问题等。所以建议在选购杨帆江山慈悦房屋之前，要对杨帆江山慈悦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。