杨帆百福里问答

杨帆百福里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、杨帆百福里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买杨帆百福里之前一定要先看五证是否齐全。

杨帆百福里位于天台法华路与百福路口,西北侧为百福路,西南侧为法华路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 042062电话免费咨询具体情况，售楼处地址是天台新城唐兴大道与广安路交汇处。

杨帆百福里暂无明显缺点。杨帆百福里周边配套设施齐全，生活便捷。而且杨帆百福里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个杨帆百福里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

杨帆百福里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杨帆百福里多层的公摊为5%-10%，杨帆百福里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杨帆百福里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杨帆百福里房子的情况来算一下。

杨帆百福里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杨帆百福里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杨帆百福里房地产权证，杨帆百福里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，杨帆百福里房子还是不属于买房者所有。

购买杨帆百福里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买杨帆百福里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购杨帆百福里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与杨帆百福里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明杨帆百福里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

杨帆百福里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．杨帆百福里房屋所有权证原件；4．网上签约的杨帆百福里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交杨帆百福里交易结算资金托管凭证原件；6杨帆百福里契税完税或减免税凭证原件；7．杨帆百福里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

杨帆百福里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且杨帆百福里本身设计遵照“以人为本”的理念，让杨帆百福里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说杨帆百福里不容易贬值。

杨帆百福里的房屋需求量大，所以杨帆百福里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去杨帆百福里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询杨帆百福里的房源信息。

杨帆百福里的位置在天台法华路与百福路口,西北侧为百福路,西南侧为法华路，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2021-12-18开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟杨帆百福里的性价比还不错。