东泰嘉里铭座问答

选购东泰嘉里铭座的房子要注意第一，首先看东泰嘉里铭座的地理位置，东泰嘉里铭座的地处位于路桥区台州市金清镇客运中心西侧交通便利。第二，要看东泰嘉里铭座内部布置情况，东泰嘉里铭座规划占地面积63956.43平米，建筑面积63956.43平米，绿化率25.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，东泰嘉里铭座是按照板塔结合,高层设计，适宜居住。

东泰嘉里铭座周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东泰嘉里铭座很方便。除此之外，东泰嘉里铭座周边还有各大购物商场，满足日常所需。东泰嘉里铭座周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东泰嘉里铭座停车位有停车位248个，基本上能满足停车需求。另外，东泰嘉里铭座规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东泰嘉里铭座停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东泰嘉里铭座的物业快速协调。

东泰嘉里铭座的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东泰嘉里铭座项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东泰嘉里铭座建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东泰嘉里铭座建筑面积加倍计算。

购买东泰嘉里铭座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东泰嘉里铭座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东泰嘉里铭座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东泰嘉里铭座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东泰嘉里铭座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东泰嘉里铭座开发商的实力，1要了解东泰嘉里铭座开发商和项目土地情况；2、要看东泰嘉里铭座开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东泰嘉里铭座开发商以往的业绩；4、东泰嘉里铭座开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东泰嘉里铭座开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东泰嘉里铭座开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东泰嘉里铭座财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东泰嘉里铭座不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东泰嘉里铭座不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东泰嘉里铭座回款速度的要求。基本上来说，东泰嘉里铭座最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东泰嘉里铭座新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东泰嘉里铭座契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东泰嘉里铭座维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东泰嘉里铭座物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东泰嘉里铭座地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东泰嘉里铭座周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东泰嘉里铭座地处位置是非常好的。

东泰嘉里铭座是由专业的建筑设计公司负责的，整体东泰嘉里铭座规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东泰嘉里铭座的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。