曙光和院别墅问答

曙光和院别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、曙光和院别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买曙光和院别墅之前一定要先看五证是否齐全。

曙光和院别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。曙光和院别墅的配套完善，设施齐全，在曙光和院别墅居住是十分安全便捷的。曙光和院别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

曙光和院别墅停车位有地上车位数84；地下车位数337，基本上能满足停车需求。另外，曙光和院别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此曙光和院别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有曙光和院别墅的物业快速协调。

曙光和院别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曙光和院别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曙光和院别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曙光和院别墅建筑面积加倍计算。

首先，曙光和院别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：曙光和院别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于曙光和院别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看曙光和院别墅回款速度的要求。基本上来说，曙光和院别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

曙光和院别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。曙光和院别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以曙光和院别墅买来自住是非常值得的。并且曙光和院别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断曙光和院别墅的劣势，首先看曙光和院别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看曙光和院别墅的周边治安好不好；最后要看曙光和院别墅质量是否有问题等。所以建议在选购曙光和院别墅房屋之前，要对曙光和院别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

曙光和院别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而曙光和院别墅也拥有专业的物业管理团队，负责曙光和院别墅居住环境的卫生与安全。因此，在曙光和院别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

曙光和院别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响曙光和院别墅每栋楼直接的采光。因此，整个曙光和院别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外曙光和院别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以曙光和院别墅整体上面通透性都非常好。

曙光和院别墅由品牌地产开发，也是曙光地产集团有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在滨海大道旁迎宾大道450号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外曙光和院别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。