悦玺兰庭问答

悦玺兰庭的房子很购买来自住。因为悦玺兰庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。悦玺兰庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此悦玺兰庭购买来是很适合自住的。

悦玺兰庭是暂无资料住宅，位于楼盘地址：温岭松门镇义学路与政学路交叉口(岭商国际广场南侧)，规划户数为192户户，停车位能满足业主的需求，机动车停车位207辆，其中地面机动车停车位37辆，地下机动车停车位170辆。，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 041948免费咨询。

悦玺兰庭现在均价约为10000元/平米，开发商是台州市华熙地产发展有限公司，位于楼盘地址：温岭松门镇义学路与政学路交叉口(岭商国际广场南侧)。悦玺兰庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

悦玺兰庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理悦玺兰庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的悦玺兰庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是悦玺兰庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断悦玺兰庭开发商的实力，1要了解悦玺兰庭开发商和项目土地情况；2、要看悦玺兰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看悦玺兰庭开发商以往的业绩；4、悦玺兰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看悦玺兰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看悦玺兰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

悦玺兰庭的房子出租需要注意：第一，对悦玺兰庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租悦玺兰庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，悦玺兰庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付悦玺兰庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

悦玺兰庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悦玺兰庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悦玺兰庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悦玺兰庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悦玺兰庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。悦玺兰庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让悦玺兰庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

悦玺兰庭的确切交楼时间为2023-06-30，悦玺兰庭共建了2栋，大约有192户，悦玺兰庭已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

悦玺兰庭的售楼咨询电话为4007638577 转 041948，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是松门镇君豪国际大酒店一楼，那里会有工作人员为你讲解，另外悦玺兰庭的物业类型是住宅。