云樾风华问答

云樾风华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云樾风华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云樾风华之前一定要先看五证是否齐全。

云樾风华的房子很购买来自住。因为云樾风华不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云樾风华周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云樾风华购买来是很适合自住的。

云樾风华的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云樾风华多层的公摊为5%-10%，云樾风华小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云樾风华高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云樾风华房子的情况来算一下。

要判断云樾风华的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云樾风华区域自然环境评估；2、云樾风华周边生活环境评估；3、云樾风华建筑质量评估；4、云樾风华室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云樾风华室内配套设施、设备评估；6、云樾风华物业管理服务质量评估。

云樾风华是70住宅，位于台州市体育场路北侧、经五路西侧，规划户数为822户户，停车位能满足业主的需求，停车位共951个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 041915免费咨询。

云樾风华买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云樾风华贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云樾风华房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云樾风华贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

云樾风华的房子出租需要注意：第一，对云樾风华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云樾风华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云樾风华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云樾风华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

云樾风华占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且云樾风华的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外云樾风华内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以云樾风华的规划是非常合理的。

云樾风华地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云樾风华也拥有专业的物业管理团队，负责云樾风华居住环境的卫生与安全。因此，在云樾风华里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云樾风华是开发商台州新城东泰房地产开发有限公司开发的，物业公司新城悦物业负责小区物业。云樾风华位于台州市体育场路北侧、经五路西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 041915。