财富国际问答

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财富国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与财富国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当财富国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该财富国际建筑面积加倍计算。

要判断财富国际的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、财富国际区域自然环境评估；2、财富国际周边生活环境评估；3、财富国际建筑质量评估；4、财富国际室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、财富国际室内配套设施、设备评估；6、财富国际物业管理服务质量评估。

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购买财富国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买财富国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购财富国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与财富国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明财富国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断财富国际开发商的实力，1要了解财富国际开发商和项目土地情况；2、要看财富国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看财富国际开发商以往的业绩；4、财富国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看财富国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看财富国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，财富国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：财富国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于财富国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看财富国际回款速度的要求。基本上来说，财富国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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