降税利好房地产市场，买房成本大幅降低

近期关于降税的传闻再次引发了人们对房地产市场的关注。根据网传版本，契税可能统一征收1%，二手房可能全面免征增值税。虽然这些传闻尚未得到官方确认，但根据财政部部长的表态，相关税收政策已经按程序报批，近期即将推出。如果这些调整真的实施，将会对购房者和房地产市场产生重大影响。

首先，降税将大幅降低买房成本。根据传闻，契税将统一征收1%，不再区分首套和二套，不再区分90平米上下。这意味着购房者

其次，降税将激活一二手房的流通性。根据传闻，二手房可能全面免征增值税。以往，由于较高的增值税，购房者一般会优先选择满二房源，业主大多持有2年以上。如果增值税取消，2年期被打破，理论上只要过户的房子就可以卖，二手房挂牌量可能大幅增加。到时市场上可能会出现两拨人：一拨趁着减税大量购买房屋；另一拨没满2年的业主趁机出逃，这将进一步加剧市场的分化。

如果这些降税政策真的实施，将会对房地产市场产生重大影响。购房成本大幅降低，一二手房的流通性将得到显著激活，市场交易将更加活跃。对于已经购房的人来说，建议拖延过户时间，以便享受降税的利好。然而，目前这些传闻尚未得到官方确认，我们还是要保持冷静，等待官方的正式发布。

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