约6.87万方新地计划出让容积率仅1.4

来源：吉屋 2023-12-21 09:27:34

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约6.87万方新地计划出让容积率仅1.4

最近，辛庄镇法庭西侧地块规划条件（公示稿）正式对外公示，约6.87万方的住宅用地计划近期挂牌出让。这块地块位于辛庄镇新阳大道以北、规划纵一路以西，辛庄镇人民法庭的西侧，南边隔着一条马路就是金科集美院项目。该地块占地面积约68742㎡，容积率为1.1-1.4。虽然目前还没有具体的地块价格，也无法计算楼面价，但可以参考2022B-010地块的成交楼面价约为5150元/㎡。

地块位置及规划

根据公示文件显示，该地块的住宅建筑限高为60米，鼓励底层架空设计；配套建筑限高24米。地块内应设置部分商业用房，可沿新阳大道和规划纵一路布置，计容建筑面积为1000-2000平方米。从地块周边的政务配套设施来看，该地块处于辛庄核心位置，周边商业、教育、休闲等配套设施十分齐全。此外，根据之前的规划公示，地块南侧还规划有商业综合体、九年一贯制学校、文化体育设施用地、体育用地、商务综合体以及新型产业综合体，将进一步提升该区域的发展水平。

楼面价待定

目前，关于该地块的最大疑问就是楼面价。由于暂未公布具体的地块价格，我们无法得知该地块的楼面价会是多少。但可以根据附近地块的成交楼面价进行参考，例如2022B-010地块的成交楼面价约为5150元/㎡。因此，我们可以预计，该地块的楼面价也会在类似的价格范围内。对于购房者来说，如果有意向购买该地块的房产，可以关注我们的群聊，获取最新的优惠信息。此外，零距离房产还推出了年末安家季活动，在售楼处价格基础上，额外提供2万元的买房补贴，是全年力度最大且仅此一次的活动。如果您有购房需求，可以点击下方小程序报名参加活动。