太仓各版块买房分析（上）

太仓，距离上海市区40公里，一座地处江南的现代化田园之城，正以它的厚积在持续散发荣光。

连续10次入选“中国最具幸福感城市”榜单，5次位列县级榜单，多年位列全国百强县前10。爆棚的幸福感来源于生活的多姿多彩，房子居住是承载生活幸福感的重要来源。

据太仓市第七次全国人口普查数据显，太仓市常住人口为831113人，增长16.75%，年平均增长率为1.56%。到底是什么因素使得众多的目光开始集中到太仓区这片热土。

今天，我们来分析下太仓的各个板块，看看各个板块的特点是怎么样的？适合什么样的购房人群。

太仓科教新城板块

科教新城位于太仓的东南侧，紧临着嘉定，是太仓最靠近上海的板块之一。
块位于太仓、上海、昆山三城交汇的中心地带，北与太仓老城区隔新浏河相望，东、南与上海嘉定接壤，西至204国道。其交通非常发达，204国道贯穿南北，G15毗邻东侧，而位于新城南部的沪通铁路太仓南站也即将通车，规划中的苏州S1与上海轻轨11号线延伸段将交汇于此。

板块内已建成太仓规划展馆、太仓传媒中心、电子竞技小镇、科技研究院等；还有在建的未来科技城、复星阿尔卑斯⼩镇等。
产业：研究院聚焦信息技术和微电子、智能制造、新材料、航空航天、新能源等高科技领域专业，将打造成一个集人才培养、科研创新、项目孵化、国际交流的高水平研究机构。这将对太仓乃至周边地区的产业发展、科技创新、人才集聚等方面带来深远影响。

更何况，科教新城还云集了优质教育资源，科教新城实验中学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府都在这里。
太仓版世纪公园的天境湖，是目前太仓板块最宜居的板块。
这个区域目前为太仓最为宜居的板块，有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及高铁站及规划轨交。
另外还有距离科教新城很近的南郊板块；南郊板块的楼盘主要集中在天境湖的西边，如招商湖境天著等。

太仓娄江新城板块

太仓娄江新城位于太仓城东板块，与上海嘉定区交界，板块内有⽬前太仓站⾼铁站，是最近两年太仓政府重点打造的新城区。既是临沪板块，也属于太仓市区的一部分，更是太仓未来新中心。
江新城规划总面积约49.16平方公里，规划“一心两轴三核四区”，其中四区分为智能制造区、科教创新区、高铁商务区、融沪国际社区，未来要导入30万人口相当于60%的大虹桥导入人口量。

太仓是中国与德国合作的第一站，目前已有300多家德企入驻，未来娄江新城是中德合作的关键区位，太仓本身产能一直排名全国前5名，现有产业及规划都让娄江立于了不败之地。
此区域集中了最好的医疗（上海瑞金医院在建中），有两所985大学（西北工业大学和西交利物浦大学）。

在至沪交通上娄江新城也激活了“5+1”长三角轨道交通网络。五条高铁一条地铁的规划让娄江交通大大升级。
目前最火也是最值得期待的是在建的上海嘉闵线（含北延伸），则是上海首条延伸至周边城市的市域铁路。
嘉闵线北延伸段进入太仓段的第一站——娄江新城，当然是最便利的。

直达嘉定北，半小时虹桥商务区，轨交时速160km/小时，已经碾压花桥通勤时间了。

太仓老城区板块

每一座城市都有属于它的老市中心，太仓这个老市中心板块的新房难得的不是最贵，主要因为太仓老城区最核心的位置现在都没有新房。

作为老城区那自然商业、教育、医疗资源目前必然是太仓最成熟的。
商业有南洋广场、万达广场、华旭广场等，太仓本地人休息天逛商场去最多的一定是老城区。
所以买老城区配套不用担心，后期置换问题也没啥问题，本地人最认可的区域没有之一。

• 太仓各版块买房分析（上）