贷款买房需注意，选择还款方式很重要！

贷款买房已成为普通老百姓的主流挑选。那么挑选何种还贷方法更划算呢?

本文为您总结出四种不同人群适合的不同还款方法，包含固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自 由还款，希望能对您有所协助。 

还款方法 

一、固定利率还款 

各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的长处是利率危险小、 稳定、利率不随物价或其他要素的变化而调整。缺陷是不管银行利率如何变动， 上调或是下降，借款人都按照固定的利率付出利息，不会随市而变。这种还款方法首要适用有固定收入的人群以及专业者等。 此外，购房者在预期未来加息方针下，也可以挑选该种方法。 

二、等额本金还款

 选用这种方法还款，借款人在开端还贷时，每月担负会较大些。可是跟着还款时刻的推移，还款担负会逐步减轻，后总的利息支出较低。长处是总体利息支出较低。缺陷是前期还款担负较 重，是 期还款时压力会很大。适用人群首要为收入较高人士，如企业高层、个别工商业者等。

 三、等额本息还款 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，便利借款人组织收支。长处是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递 减。缺陷是总体利息支出较多。适用人群首要为作业收入稳定的企、事业单位员工等。

 四、公积金自在还款 可设定每月低的还款额，只要月还款额不低于设置的低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自在还款是公积金借款独有的还款方法。与传统的等额本息或是等额本金还款 相比，长处是每月可自在还款、灵敏快捷。缺陷是因低还款额通过低于，正常的还款月供，所以后一期本金付出压力较大。适用人群首要为符合借款条件的公积金缴存员工。

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