同悦锦园问答

买同悦锦园的房子，首先要去太仓市海运堤路与东仓新路交汇处（海运堤体育公园东南面）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 091380进行电话咨询。然后详细了解同悦锦园项目各个信息后再办理购买手续。

同悦锦园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。同悦锦园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到同悦锦园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去同悦锦园看房，首先可以通过拨打同悦锦园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去同悦锦园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询同悦锦园代理销售人员咨询。

同悦锦园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同悦锦园多层的公摊为5%-10%，同悦锦园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同悦锦园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同悦锦园房子的情况来算一下。

同悦锦园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理同悦锦园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的同悦锦园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是同悦锦园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

同悦锦园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同悦锦园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同悦锦园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同悦锦园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同悦锦园是由专业的施工单位负责的，因此同悦锦园的施工质量是有保障的。并且同悦锦园的开发商也是由实力开发商开发建筑，同悦锦园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个同悦锦园的质量都是有保障的。

同悦锦园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。同悦锦园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让同悦锦园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

同悦锦园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对同悦锦园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对同悦锦园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在同悦锦园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

同悦锦园是开发商太仓同辉房地产开发有限公司开发的，物业公司同辉负责小区物业。同悦锦园位于太仓市海运堤路与东仓新路交汇处（海运堤体育公园东南面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 091380。