滨江华庭问答

滨江华庭均价是11000元/平米。太仓滨江华庭价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，滨江华庭售楼处地址位于：太仓港港口开发区碧云路6号 滨江名都营销中心。

滨江华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江华庭建筑面积加倍计算。

滨江华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨江华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨江华庭房地产权证，滨江华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，滨江华庭房子还是不属于买房者所有。

滨江华庭位于港区东靠长江路、南临光华路、西侧安江路、北邻北环，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滨江华庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

滨江华庭的房子出租需要注意：第一，对滨江华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江华庭二手房交易注意事项有1、进行滨江华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨江华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨江华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨江华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨江华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨江华庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨江华庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨江华庭买来自住是非常值得的。并且滨江华庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

滨江华庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江华庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江华庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江华庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨江华庭是开发商明达置业（太仓）有限公司开发的，物业公司明港物业太仓有限公司负责小区物业。滨江华庭位于港区东靠长江路、南临光华路、西侧安江路、北邻北环，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 091345。