江岸雅居问答

江岸雅居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。江岸雅居的配套完善，设施齐全，在江岸雅居居住是十分安全便捷的。江岸雅居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断江岸雅居开发商的实力，1要了解江岸雅居开发商和项目土地情况；2、要看江岸雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江岸雅居开发商以往的业绩；4、江岸雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江岸雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江岸雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，江岸雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江岸雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江岸雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江岸雅居回款速度的要求。基本上来说，江岸雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江岸雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江岸雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江岸雅居建筑面积来算的。江岸雅居商品住房在销售时，购房者与江岸雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江岸雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江岸雅居位于太仓浏河镇听海路与紫薇路交汇处，绿化率为31.0%，容积率为1.65，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。江岸雅居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买江岸雅居房屋条件包含：1、借款人要有江岸雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江岸雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江岸雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江岸雅居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江岸雅居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江岸雅居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江岸雅居的环境卫生。所以，江岸雅居里面的卫生很干净。

江岸雅居在当地还是很受欢迎，加上江岸雅居的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007638577 转 091412咨询工作人员，现在江岸雅居的价格在11000元/平米，房源有限，欲购从速。

江岸雅居绿化丰富，绿化率达31.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.65，家里有老人或者小孩，可以考虑买江岸雅居，而目前该项目的均价为11000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是太仓浏河镇听海路与紫薇路交汇处。

江岸雅居拥有良好的社区氛围，占地面积35000.0平米，建筑面积65382.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前11000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 091412。