恒基森与城优缺点有哪些？泰山区新盘评测

楼盘基础信息

恒基森与城坐落于泰山区灵山大街以北，天烛峰路以东，地理位置优越，交通便捷。该项目由泰安恒坤置业有限公司开发，占地面积达173333平米，建筑面积为130000平米。容积率为2.06，绿化率为35.00%，为住户提供舒适的生活环境。物业由泰安市人和物业管理服务有限公司负责，物业费为1.80元/平米/月。项目预计2024年3月7日开盘，交房时间为2026年7月1日。

楼盘价格分析

恒基森与城的楼盘价格为9700元/平米，相较于区域房价12218元/平米和城市房价9386元/平米，具有一定的价格优势。考虑到项目的地理位置、配套设施以及未来发展潜力，这一价格具有较高的性价比。

户型分析

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  恒基森与城

  泰山区 | 泰山区灵山大街以北，天烛峰路以东 9700元/平米

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恒基森与城提供多种户型选择，包括3室2厅2卫、4室2厅2卫和4室2厅3卫等。面积从107.0平米至162.0平米不等，满足不同家庭的需求。户型设计合理，空间利用率高，南北通透，采光通风良好。部分户型还带有阳台和飘窗，增加使用面积的同时，也提升了居住舒适度。

优缺点分析

优点：

1. 地理位置优越：位于泰山区核心地段，周边配套设施齐全，生活便利。

2. 价格优势：相较于区域和城市房价，恒基森与城的价格具有较高的性价比。

3. 户型多样：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

4. 绿化率高：项目绿化率达35.00%，为住户提供舒适的生活环境。

缺点：

1. 交房时间较晚：项目预计2026年7月交房，对于急需入住的购房者来说可能不太适合。

2. 物业费用偏高：物业费为1.80元/平米/月，相较于部分同类型楼盘偏高。

区域价值分析

泰山区作为泰安市的核心区域，具有得天独厚的地理优势和丰富的资源。区域内交通、教育、医疗等配套设施完善，生活便利。同时，泰山区还是泰安市的政治、经济、文化中心，未来发展潜力巨大。恒基森与城位于泰山区的核心地段，将充分享受区域发展带来的红利。

用户点评

1. 李先生：恒基森与城的位置很好，周边配套设施齐全。价格也比较合适，性价比很高。打算入手一套三居室。

2. 张女士：我对恒基森与城的户型很满意，设计合理，空间利用率高。而且绿化率也很高，居住环境应该不错。

3. 王先生：虽然恒基森与城的交房时间有点晚，但考虑到它的地理位置和价格优势，我觉得还是值得等待的。

综上所述，恒基森与城作为泰山区的新楼盘，在地理位置、价格、户型等方面均表现出色。虽然交房时间较晚和物业费用偏高是其不足之处，但总体来看仍具有较高的性价比和购买潜力。对于关注泰山区楼市的购房者来说，恒基森与城无疑是一个值得关注的项目。

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