泰安加入国家级都市圈，房地产市场前景如何？

来源：吉屋 2024-02-01 15:21:26

泰安加入国家级都市圈，房地产市场会开心吗？

泰安将加入济南都市圈，而济南都市圈又是咱们山东唯二的国家级都市圈。那么，对咱们泰安意味着什么？泰安房地产市场会开心起来吗？以下作为具体解读：

近日，有媒体报道：山东省政府工作报告明确点出，济南都市圈发展规划获得批复。由此，济南都市圈成为北方第五个、黄河流域第三个获批的国家级都市圈。济南市发展改革委有关人士透露，济南都市圈范围包括济南、淄博、泰安、聊城、德州、滨州6市25县区。很明显，咱们泰安在济南都市圈内，并且，也在国家级都市圈内。

泰安发展的积极效果

加入到济南都市圈，对咱们泰安的积极效果是显而易见的。这两年泰安新修建的济泰高速，直接贯通泰安与济南，让两个城市的距离更近。并同时带动货物运输服务、旅游等相关产业的发展。正在修建的高铁泰安东站，也即济枣高铁，又是一大现代化交通设施，同样能带动相关产业的发展。有了济南都市圈的影响加持，对泰安的文旅产业有明显好处。泰安作为著名旅游城市，这几年文旅规模逐渐扩大，未来客流量或许会逐渐增加，来自济南、聊城、淄博等都市圈的朋友会多起来。并带动相关的餐饮、住宿、运输服务等就业和收入增长。

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对泰安房地产市场的影响

那么对泰安房地产市场影响有多大呢？分为两种情况。一种是泰安加入济南都市圈后，经济获得好的发展，泰安人的收入和就业都大幅增加，然后就会诞生很多购房需求，从而在需求端拉动泰安房地产市场。至于能拉动多少无法预测。有可能会让济南人来泰安买房，毕竟两地交通也就一小时距离了。买房的倾向或许是高端住宅，一般是环山路附近的住宅，另外，也会有泰安东部与西部的康养属性的住宅，这样泰安的楼市也能获得一些力量。另一种是加入济南都市圈后，泰安楼市会继续保持现在的状态，也即是房价逐渐回归的稳健趋势。趋势一般不会改变的，至少短期是这样的。长期要看落实情况，比如，从济南招商一家企业至泰安，这家企业很有实力，但也要从建工厂、上设备、招工等等开始，这些需要一到两年的时间。更何况，除了济南的虹吸效应以外，泰安的房地产市场，已经从过去的高速发展，转变为高质量发展阶段，房子的供给量还比较大，短期的需求拉动，不容易带来直接的效果。泰安加入到济南都市圈是好事情，能够给泰安带来很多好处，也能增加企业对泰安的投资信心，期待泰安赶紧获得大发展吧。