2024年泰安楼市走向或已定调！

泰安楼市走向或已定调

根据中央经济工作会议的要求，可以初步判断明年（2024年）泰安房地产市场将保持平稳发展的趋势。会议提到了三个方面的要求，分别是积极稳妥化解房地产风险、满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，以及促进房地产市场平稳健康发展。

化解房地产风险，泰安无大风险

对于泰安楼市来说，首要任务是主动化解房地产风险。然而，目前泰安房地产市场并没有明显的风险问题。因此，这一要求对泰安楼市的影响相对较小。

满足房企融资需求，有助于保交楼任务

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中央会议还要求满足国营和民营房企的融资需求，主要是为民营房企提供合理的贷款和发债支持。对于泰安楼市来说，这一要求具有重要意义，因为目前泰安房企的资金链紧张。根据泰安市统计局公布的数据，今年1-10月份，房地产开发国内贷款同比下降12%，自筹资金同比下降15.8%。因此，提供合理的融资需求能够帮助房企更好地完成保交楼任务。尽管可能无法扩大规模，但市场上的现房住宅供应有望增加。然而，泰安楼市并不缺房子，住宅供给非常充足，而缺少的是购房者。在供大于求的情况下，房价将继续承压，继续理性回归。

房地产作用逐渐减弱

这次中央会议在扩大内需方面没有提到房地产，显示出房地产的作用正在逐渐减弱。过去，房地产是拉动经济增长的重要引擎，但未来房地产的作用将更多地扮演经济的支撑角色。对于泰安来说，房地产市场更多地应该避免拖累经济发展，而是让更多的资源来支持新型工业化发展，以工业制造业和服务业来推动泰安经济的增长。因此，总体上来说，2024年泰安楼市将保持平稳发展，不会出现大起大落的波动。

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