房屋面积去哪了?快速看懂公摊面积那些事
来源:吉屋网 2021-01-15 14:40:59![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
泰安买房交流群-36群(481)
加入群聊
有一些购房者虽然知道公摊一词,但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊主要包括哪些部分?
不同的住宅类别公摊是多少?
买房如何看懂公摊?
一、索要数据
由于公摊很难实测,因此在签订购房合同时,购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样购房者可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。
二、发现误差怎么办
如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
三、在购房合同中约定公摊面积
一般,在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,而购房者在签订合同的时候需要注意这一点,就合同而言约定得越详细,对购房者就越有利。一旦发生纠纷,购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
买房交流群
481
人正在讨论泰安楼市
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
泰安买房交流群-36群(481)
泰安在售楼盘
泰安楼市
- 泰安市房产市场周报 2024-06-06
- 泰安学区住宅价格走势及未来展望 2024-06-05
- 山东省房贷政策调整及市场展望 2024-06-04
- 泰安新商业综合体项目分析 2024-06-01
- 泰安总部经济基地建设分析 2024-05-31