有人曾经说过“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段”。

不少人觉得只有市中心才能算好地段，这种理解其实并没有问题，但随着城市的不断发展，一个城市里能被称为好地段的地方变得越来越多。

在笔者看来，只要是周边拥有下面这4种配套的地段都能算作好地段，分别是：名校、地铁、政务中心以及大型商场。

房子是用来住的，如果从居住属性这个角度考虑，其实房子跟房子之间是没有差距的，因为所有的房子都能满足居住属性，房价的价格也应该是一样的。

既然从居住角度出发房子的价值都一样，那决定房子能不能保值的因素就是其他附加在房子上面的因素了。

这些其他因素多，房子*可能就大，而上面说的4种配套就是*能影响房子价值的4个因素了。