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买房过户时,需要提供哪些材料?

来源:吉屋网   2018-07-21 17:29:53

卖方

1、单身无共有权人:携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户 口本、手章;

2、已婚状态:携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户 口本、手章、结婚证、有未成年子女的还需要提供未成年子女户 口本;

3、房屋存在共有权人:共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。

买方:

1、婚前个人(或多人)购买:携带购买人身份证、户 口本、*相关票据及过户时要缴纳的各项税费;

2、已婚:携带夫妻双方身份证、结婚证、户 口本、*相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。

提示:

1、对于存在丧偶状况的买卖双方,需要其携带的户 口本上能体现出丧偶状况;

2、对于存在离异状况的买卖双方,需要在过户时提供离婚证或离婚协议;

3、如果双方有不能到场委托他人代办时,需要提供授权委托书、委托人的身份证明;

4、集体户 口需要携带首页复印件盖公章和本人页。

换房过程中,户 口迁移问题知多少?

换房过程中,随着房屋产权的变更,户 口面临迁移问题。在户 口迁出旧房、迁入新房的过程中会涉及到哪些房产知识呢?根据以下几种情况为您解答。

卖方户 口迁出

对于卖方而言,在卖完旧房后一般会面临户 口迁出的情况,在卖完旧房而新房临时不具备迁入 户 口情况时,可选择以下几种途径解决 问题:

1、与买家协议迁户时间延后,签订户 口迁出承诺书或者支付迁户保证金;

2、将户 口暂时挂靠到人才市场。但是这样做会使常住户 口变成集体户 口,在购房、入学、医疗等方面可能会受到影响;

可以临时将户 口挂靠在亲戚朋友的房产上。

买方户 口迁入

对于买方而言,尤其是以*为目的的购房者,在迁入 户 口时需要经过以下流程:

1、提前核实原业主户 口挂靠情况,查看原业主户 口是否迁出,同时还要留意是否存在亲戚朋友挂靠户 口的情况以及学 位被占用的情况;

2、迁户时,携带相关证件资料到房屋所在区的人口服务管理中心办理,如果证件齐全,无论原业主户 口是否迁出,都可以当场办理*。

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